Casas para Venda

Ao adquirir Casas para venda, tenha presente que terá custos e encargos equivalentes a cerca de 25% do valor da mesma, ao passo que para uma propriedade usada, estes encargos equivalem a apenas 10%. das Casas para venda

A maior parte dos custos baseiam-se sobre o valor tributável da propriedade, que é geralmente muito inferior ao preço efectivamente pago.

A maioria dos impostos é paga pelo comprador das Casas para venda

As diferentes etapas a tomar em conta na compra de Casas para venda em Portugal, estão abaixo descritas:

- A selecção de um advogado independente e qualificado
- Avaliação das Casas para venda
- Obtenção de número fiscal através de representante fiscal
- Pagamento de sinal, regra geral, não-reembolsável na elaboração do contrato de promessa de compra e venda das Casas para venda. Este contrato será assinado nos 30 dias seguintes ao acordo de forma a comprometer o vendedor
- O advogado, em seguida, reúne todos os documentos internos para verificar a legalidade da operação. Caso precise de um empréstimo hipotecário, é suposto já ter o aval da instituição bancária, sendo recomendável que o prazo do contrato seja de pelo menos 90 dias anteriores à celebração da escritura.
- O contrato de promessa de compra e venda é elaborado pelo advogado e assinado por ambas as partes
- O pagamento do Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis (IMT) é normalmente pago pelo advogado representante do comprador, poucos dias antes da escritura. O valor é variável, mediante o preço do imóvel, o seu uso (por exemplo, Habitação Própria e Permanente ou Habitação Secundária) e sua localização (continente ou Regiões Autónomas) - ver tabelas abaixo
- A escritura realiza-se na presença de uma das entidades competentes para legalizar o acto (ver nota "Simplex "), vendedor, comprador (ambos podem ser representados por um advogado) e representante do banco (se aplicável)
- Registo da escritura das Casas para venda na Conservatória do Registo Predial